Naime, kako je rekao Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” Banjaluka, cijena stanova u novoj gradnji iznosi od 3.000 do 5.200 KM po metru kvadratnom, dok je i stara gradnja premašila cifru od 3.000 KM.
Stara zgrada na dobroj lokaciji ima visoku cijenu, i višu od nove gradnje na periferiji, rekao je Milanović.
Što se tiče visokih cijena starih stanova, Milanović ističe da je to posljedica upravo rasta cijena u novoj gradnji, te cijena stanova u staroj gradnji prati taj trend.
Nije logično da cijena novih stanova bude 4.000 KM, a da stare gradnje bude 1.500 KM, tako da rastom cijena u novogradnji, sve vrste nekretnina u blagom su rastu, istakao je Dragan.
Dodaje da, sve dok ima potražnje, investitori naravno da neće da spuštaju cijene, te kako kaže, imajući u vidu i broj izdatih građevinskih dozvola, nema naznaka da bi moglo doći do pada cijena.
Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik fejsbuk stranice Dom.ba rekao je da su polovni stanovi u Prijedoru dostigli cijenu višu od 2.000 KM po metru kvadratom.
Cijena novogradnje varira u zavisnosti od lokacije, a kreće se od 2.500 do 3.000 KM po kvadratu, rekao je Gruban i istakao da su najtraženije lokacije u samom centru grada.
– Polovnih stanova bukvalno i nemamo na tržištu, a iznose oko 2.000 KM po metru kvadratnom – kaže Gruban i dodaje da se polovni stanovi jako brzo prodaju.
Slaviša Raković, ekonomista, istakao je u razgovoru da su cijene stanova u Srpskoj stabilizovane, te da u ovoj godini ne očekuje njihov pad.
– Stara gradnja dostiže nivo nove gradnje, što ukazuje na potencijal da porastu cijene novogradnje, ali ne nužno – kazao je Raković i istakao da je tržište nekretnina u Republici Srpskoj aktivno, te ne očekuje nikakvo pomjeranje cijena naniže.
Goran Račić, predsjednik Područne privredne komore Banjaluka, istaka je da u periodu od šest mjeseci ove godine ne očekuje da će doći do pada cijena stanova, kako novih, tako ni onih u staroj gradnji.
Cijena starih stanova u Srpskoj prati trend rasta cijene novih stanova, te što se tiče samih cijena stanova. Ona je već neko vrijeme stabilna, ne mijenja se, nema rasta, ali isto tako nema ni pada, kazao je Račić.
Prema njegovim riječima, ukoliko ne dođe do nekog većeg poremećaja na tržištu, očekuje da će cijena stanova ostati na ovom nivou.
Sigurno je da će nivo dalje gradnje stanova biti determinisan samom potražnjom, kaže Račić.
Dodao je da su u Srpskoj kupci stanova uglavnom parovi koji rješavaju stambeno pitanje, dok određeni ljudi kupuju stanove kao vid investicije, pa na taj način čuvaju novac.
Očekivanja su takva da su nekretnine najbolja investicija koja čuva vrijednost novca, a imamo dosta ljudi iz inostranstva koji kupuju stanove, kazao je Račić, pišu Nezavisne novine.
Zaključio je da je teško očekivati da će doći do pada cijena nekretnina, sve dok je postojeći nivo gradnje, ali i nivo potražnje.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu