Iako je u mnogim zemljama došlo do hlađena tržišta nekretnina, ocjena je da se cijene u Crnoj Gori i dalje “drže”. Na moru je kvadrat poskupio i više od 40 odsto, pa tako garsonjera od 35 kvadrata košta u prosjeku 250.000 evra. Primorski gradovi, kao što su Budva, Herceg Novi, Tivat spadaju u najskuplje, ali i najtraženije lokacije kada govorimo o kupovini nekretnine u ovoj državi.
Sve se proda
Agent za nekretnine kaže za Blic Biznis da sve što se u ovim naseljima izgradilo ili se još gradi, već je prodato i traži se nekretnina više, iako cijene ne prestaju da idu uzlaznom putanjom.
– Prosječan kvadrat u jednom elitnom naselju na primorju je oko 8.000 evra i uprkos tako visokoj cijeni sve se proda i traži se još. Sada se grade i drugi, manje luksuzniji objekti, koji će biti u pola jeftiniji i koji će biti pristupačniji i za domaće građane, imajući u vidu da su do sada najčešći kupci bili gastarbajteri naši, ali i iz regiona, kao i stranci – kaže agent.
U drugim, manje atraktivnim mjestima u Crnoj Gori i mjestima koja nisu baš pored plaže, apartmani su uprkos poskupljenju, znatno jeftiniji. U Podgorici se kvadrat stana kreće se od 1.600 evra, pa do oko 2.000 najviše.
Prema nedavnom izvještaju o cijenama nekretnina u Crnoj Gori, nov jednosoban stan u Rafailovićima, površine 40 kvadrata košta oko 147.000 evra. Budva je značajno skuplja, pa garsonjera koja je 250 metara udaljena od mora, površine 22 kvadrata košta 75.000 evra. malo veća kvadratura stana, od 36 metara u Baru se može naći po cijeni od 72.000 evra, dok jednosoban stan od 50 kvadrata u Sutomoru košta skoro 100.000 evra.
Očekivanja da će se aktuelne cijene održati
Eurostat je nedavno objavio da su cijene nekretnina u Evropi u padu prvi put od 2015. godine, najviše zbog rasta kamatnih stopa i inflacije. U četvrtom kvartalu 2022. nekretnina su u prosjeku koštale 1,5 odsto manje nego u pretposljednjem kvartalu iste godine.
Ovo je potvrdio i Međunarodni monetarni fond koji saopštava da je na nekim evropskim tržištima taj trend izuzetno vidljiv i kao primjer navodi Češku Republiku, Dansku i Švedsku gdje su cijene kuća pale za šest odsto.
Uprkos tome, očekivanja crnogorskih stručnjaka su da će se trenutne prodajne cijene u ovoj zemlji, narednih godinu do dvije održati na ovom nivou.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu