Prema podacima Agencije za statistiku BiH, u porastu je i površina prodatih novih stanova, koja je u pomenutom vremenskom periodu veća za 33,1 odsto.
S druge strane, prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu ove godine iznosila je 1.613 KM što je u poređenju sa prosječnom cijenom u prvom kvartalu 2017. više za 1,8 odsto.
Takođe, u prva tri mjeseca 2018. završeno je 814 stanova, što predstavlja nominalni rast za 180,7 odsto u odnosu na isti period 2017.
Analiza Agencije za statistiku BiH pokazuje da je u prvom kvartalu 2018. godine završeno 814 stanova, što predstavlja nominalni rast za 180,7 odsto u odnosu na isti period lane.
U pomenutom periodu, u Srpskoj je još drastičniji skočio broj prodatih novih stanova. Tako je, prema podacima Zavoda za statistiku RS, taj broj u prvom tromjesečju 2018, u odnosu na prvo tromjeseče lane, skočio za čak 82 odsto.
Naime, u prva tri mjeseca ove godine u Srpskoj je prodato 375 novih stanova ili prosječno četiri stana dnevno, pokazuju statistički podaci.
Prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2018. porasla je za 3,4 odsto u pređenju sa prosječnom cijenom prodatih novih stanova u istom periodu 2017.
Tako su investitori stanove od oko 60-tak kvadrata prodavali po prosječnoj cijeni od 1.541 KM po kvadratu, a prodalo se čak 80 odsto više stanova nego u istom periodu prethodne godine.
U agencijama za promet nekretninama kažu da se najviše stanova prodaje u Banjaluci, gdje je trenutno aktivno 15-tak novih gradilišta.
Na kraju prošle godine imali smo određeni zastoj u prodaji, a onda je potražnja ponovo snažno krenula u januaru i februaru ove godine. Najviše stanove traže ljudi koji doseljavaju u Banjaluku iz susjednih gradova. To nosi tržište, mada ima i kupaca među ljudima iz RS koji trenutno žive i rade u inostranstvu – kaže Petar Zec, direktor agencije “BS Invest”.
Prema njegovim riječima, mnogo bolje se trenutno prodaju novi, nego polovni stanovi.
– Ljudi se odlučuju za novu gradnju, jer ulaze u kredite i računaju da tako neće imati puno ulaganja narednih godina – objašnjava Zec.
Dodaje da cijene kvadrata zavise i od kvaliteta gradnje, ali da one, ipak, nisu značajno porasle u odnosu na prije godinu dana.
Da u Srpskoj ima i onih kojima ništa nije skupo, potvrđuju primjeri građana koji, na primjer, bez po muke pazare nekretninu čija vrijednost premašuje pola miliona maraka.
Tako je cijena najskupljeg kupljenog stana u RS lane iznosila čak 631.000 KM, dok je najskuplja prometovana kuća koštala 618.123 ili 4.344 KM po kvadratu. S druge strane, cijena najskupljeg poslovnog prostora bila je 845.790, odnosno 6.173 KM po metru kvadratnom.
Na teritoriji cijele RS tokom 2017. godine prometovano je nekretnina, zemljišta i drugih nepokretnosti u ukupnoj vrijednosti 483,75 miliona KM, podaci su iz Registra cijena nepokretnosti koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIP).
Iz ove uprave navode da je tokom 2017. godine u Srpskoj prometovano 15.516 kuća, stanova, poslovnih, stambeno-poslovnih, industrijskih i poljoprivrednih objekata te građevinskog, poljoprivrednog i ostalog zemljišta, te drugih nepokretnosti.
Najviše kupoprodajnih ugovora evidentirano je na području Banjaluke, a najmanje na području Krupe na Uni.
I u agencijama za prodaju nekretnina potvrđuju da je situacija sa nekretninama povoljnija u većim gradovima, dok u manjim opštinama uglavnom stagnita.
Tako u najvećem gradu Srpske konstantno raste tražnja za stanovima, samim tim i prodaja, kao i cijena.
– Za samo godinu dana stanovi su u Banjaluci poskupili za oko 200 maraka po kvadratu i sada se u novogradnji mogu naći od 2.300 pa i do 3.000 po kvadratu, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti zgrade. U Banjaluci stalno postoji tražnja. Polovina kupaca nije iz Banjaluke, već je riječ o ljudima sa strane i iz inostranstva, koji su porijeklom odavde. Ljudi prodaju stanove roditelja i kupuju dva manja ili mladi bračni parovi dolaze do kredita IRB-a – objašnjavaju u agencijama za prodaju nekretnina.
Više građevinskih dozvola
Broj izdatih građevinskih dozvola za gradnju u RS u prvom tromjesečju 2018. godine u odnosu na prvo tromjesečje lane veći je za 33,2 odsto. Broj predviđenih stanova za gradnju u ovom vremenskom periodu porastao je za skoro 11 odsto.
Korisna površina prodatih novih stanova u Srpskoj za tri mjeseca ove godine je, u poređenju sa istim periodom lane, veća je za 96 odsto, pokazuju podaci Zavoda za statistiku RS.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu