Biznis

Kirija za stan nikad nije bila veća: Pogledajte koji su najskuplji i najjeftiniji gradovi u Njemačkoj

Širom Njemačke padaju cijene nekretnina. Međutim, to ne utiče na cijene zakupa. Evo gdje je život sada posebno skup i jeftin.

FOTO: FILIP SINGER/EPA

Prvi put nakon mnogo godina značajno su pale cijene kuća i stanova u Njemačkoj.

Istovremeno, cijene kirije nikad nisu bile veće. To je rezultat procjene Stiftung Varentesta, istraživačkog instituta Udruženja njemačkih banaka.

Pročitajte još

Pad cijena posebno je velik u Frankfurtu na Majni, tamo su cijene stanova pale za 8.4 odsto. Kirije su u Njemačkoj u prosjeku porasle za 7.4 odsto. Berlin prednjači kada su u pitanju cijene zakupa, s rastom od 12.2 odsto.

Visoke mjesečne rate zbog rastućih kamata

Iako je kupovina stana sada isplativija od zakupa na mnogim mjestima, prvo sebi morate moći priuštiti kredit. Zbog rastućih kamata, kupovina kuće ili stana moguća je samo uz dovoljan kapital. U posebno skupim gradovima kao što su Minhen ili Berlin takođe su potrebni visoki prihodi.

Razlike u cijenama nekretnina su ogromne.

– Kuća od 120 kvadratnih metara na dobroj lokaciji može se dobiti u Hofu za oko 311.000 evra. Kupci u Heidelbergu za nju moraju izdvojiti više od 900.000 evra – pišu stručnjaci.

U Gelzenkirhenu bi stan na dobroj lokaciji s dobrim sadržajima koštao oko 2.400 evra po kvadratnom metru. U susjednom Esenu kvadrat košta dobrih 3.650 evra.

Kako se kreću cijene nekretnina?

Stručnjaci procjenjuju kako će otkupne cijene i dalje padati tokom godine. U prosjeku je za očekivati pad od pet do šest odsto. Ali 2024. bi cijene mogle opet rasti, pišu njemački mediji, prenosi Fenix.