“Bijeli dvor” ima prostrane stanove, bazen i saune, dovoljno parkinga, vlastitu auto-praonicu, punjače za elektro automobile, ali i odličnu zvučnu izolaciju. Naime, većina stambenih zgrada u Banjaluci ima problem sa zvukom u svim objektima, odnosnom prodorom u prostorije. Prvenstveno, između stanova i između hodnika, ali čuje se i spoljna buka sa ulice, od saobraćaja.
U “Bijelom dvoru” na to su obratili posebnu pažnju. Najjednostavnije ćemo shvatiti ako kažemo da su između stanova i prema hodnicima koristili “sendvič zid”, odnosno zid sastavljen od više slojeva. I to nije bez razloga.
Jer, dugogodišnja praksa u građevinarstvu pokazala je da više dijelova vazduha sprječava prodor zvuka i pomaže kod energetske efikasnosti.
Vujadin Milosavljević, arhitekta i direktor firme „VMarh+“ koja je radila projekat „Bijelog dvora“, a sada i nadzor, kaže kako se veoma vodilo računa o zvučnoj izolaciji koja je problem u većini stanova novogradnje.
-Zato smo odlučiti da idemo sa Ytong Silka blokom koji sam ima veliku zvučnu efikasnost. Osim toga, odlučili smo da sa jedne i druge strane dodamo sloj kamene vune, po 3 cenimetra za strana i idemo sa duplom gips pločom. Laboratorijsko istraživanje koje je napravljeno na takav zid pokazalo je da je prodor zvuka 70 decibela. Odnosno, ako u jednom stanu imate buku od 70 decibela, u drugom se ništa neće čuti. A 70 decibela je poprilična buka – objašnjava on.
Taj komfor je veoma bitan, a ljudi ga često zanemaruju.
–Jak zvuk poprilično može da narušava zdravlje. U ovom objektu smo se baš pozabavili tim – naglašava Milosavljević. Vodilo se računa i da taj Silka blok apsolutno nigdje ne bude izbušen. Pa će tako sve instalacije kablova, struje i utičnica biti provučene kroz kamenu vunu od 3 cetimetra i 2,5 cetimetra gipsnih ploča.
Kako kaže Milosavljević, u stanovima se često dešava da utičnice iz dva stana budu na istom mjestu, pa kada se izbuši zid sa obje strane onda nastaje rupa i prodor zvuka je neizbježan. To znači da vi u svom stanu bez problema možete da čujete šta razgovaraju komšije do vas, u susjednom stanu.
-Mi nećemo imati rih rupa, jer zid neće biti izbušen. Tih 11,5 centimetara, koliki je taj blok, ostaće netaknut. Bušićemo gips i vunu, pa je sigurno da preko 70 decibela neće biti prodor zvuka – naglašava on.
Osim toga, zidovi u stanovima biće dodatno termički izolovani. U slučaju da u stanu pored trenutno niko ne živi, stanari neće imati nikakvih gubitaka energije. Kako su zidovi urađeni između stanova, apsolutno isto je urađeno i prema hodniku. S tim što je u ovom slučaju “tišina” još veća. Naime, pored kamene obloge dodata je debela staza, odnosno tepih koji će biti brendiran, sa logom “Bijelog dvora”. Taj tepih će dodatno ublažiti da se zvuk u objektu ne proizvodi. Pa kada dame u štiklama budu prolazile, ništa neće “zvoniti”.
Što se tiče spoljne strane, odnosno spoljnih zidova, takođe se i te kako vodilo računa. U ovom slučaju korišćen je Ytong termo zvučni blok od 20 centimetara, a zgrada je obložena ventilirajućom fasadom od keramike.
-To je isto višeslojni zid, te imamo sloj keramike na vanjskoj strani. Riječ je o ventilirajućoj fasadi, pa onda ide sloj vazduha koji cirkuliše, zatim 12 do 15 centimetara kamene vune, pa termo blok. Sa unutrašnje strane ćemo takođe oblagati tom zvučnom gipsanom pločom, gdje će umanjiti sam prodor zvuka – pojašnjava Milosavljević.
Na red je stigla i stolarija. Tek ona je priča za sebe. Na ovaj savremeni kompleks biće postavljeni profili kao oni koji se nalaze na novoj zgradi Gugla. Osim što će dobro da dihtuju, odlični su izolatori buke i jako energetski dobri. Stolarija na “Bijelom dvoru” mnogo će se razlikovati od one postavljane na većini zgrada.
Naime, na velikom broju stambenih zgrada stolarija ima koeficijent toplotne provodljivosti od 1,2 do 1,4. “Bijeli dvor” imaće odličnih 0,84. Keramička fasada biće nešto potpuno inovativno u Banjaluci. Otporna je na hemikalije i na habanje, izgrađena potpuno ekološki od recikliranih materijala, a otporna je na boju i lakove.
-To je jedina kemarika na koju može da se prospe farba i da je ona ne primi lako. Ako bi se to dogodilo, farba bi se lako skinula. Takođe, fasada je fleksibilna što je veoma bitno, jer je objekat visok 45 metara i ima određena pomjerenja, što je normalno. U svakom slučaju, neće dolaziti do pucanja fasade. Osim toga, nije zapaljiva, ispunjava sve protivpožarne zahtjeve. I higijenska je površina, ne skuplja bakterije, biće uvijek čista i ne zahtjeva dodatne troškove za održavanje – objašnjava arhitekta Milosavljević.
Prema njegovim riječima, svakih 10 ili 15 godina na zgradi bi trebalo da bude sanirana fasada. U ovom slučaju neće biti tih ulaganja. Osim, ako kojim slučajem, ne dođe do namjernog oštećenja. Ali i u takvim situacijama ova fasada je posebna. Ako dođe do mehaničkog oštećenja, ona će puknuti, ali se neće sasuti. Sami tim ne može doći do nikakvih povreda, neće pasti i ostaće zalijepljena po konstrukciji. Ova fasada ima tvorničku mrežu iza sebe.
Kompleks “Bijeli dvor” ima visok stepen energetske efikasnosti. Stanari neće imati velike račune za grijanje i hlađenje.
-Grijanje je riješeno preko toplotnih pumpi zadnje generacije na tržištu. Imaće male račune za potrošnju struje, bilo da griju ili hlade stan, jer apsolutno neće imati gubitka – poručuje Milosavljević.
„Bijeli dvor“ ima 9 spratova i na njima 92 stana. Uglavnom 100 i više kvadrata. Na vrhu su četiri penthausa impozantne kvadrature koji će imati izlaz na krov, zimske bašte i solarne panele. Visina stanova je 3,10, a standard je 2,60 metara. Vrata su visoka 2,4 , a standard je 2,1 metara. U „Bijelom dvoru“ su stanovi luksuzni i kvadraturno, sa velikim prostorijama. Ovdje nećete naći stan od 80 kvadrata, a da ima 3 spavaće sobe.
Posebnost ovog objekta je i u tome što je izgrađen u komadu. Jer, ovako velika zdanja obično budu podijeljena na lamele. Ovaj nigdje nije presječen. Stambeno-poslovni objekat površine je 25.000 kvadrata ima 2 stubišta i četiri lifta. Peti je rezervisan za poslovni dio. Montaža je povjerena renomiranom švedskom proizvođaču.
Kompleks ima posebno izgrađen dio za odlaganje otpada, centralni usisivač, najkvalitetniju italijansku keramiku. Stanarima će 24 časa dnevno na raspolaganju biti portirska služba. Kompleks je okolo pokriven video nadzorom. U garaži je i auto-praonica, a za svaki stan obezbijeđen je i više od jednog parking mjesta, predviđen je i “car sharing”, sandučići za brzu poštu…
Rok za završetak radova je Nova godina 2025./2026. kada će stanari da dobiju ključeve za useljenje.
A.E.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu