Kompleks “Bijeli dvor” imaće i tursko kupatilo, vešeraj, samouslužnu auto-praonicu, usisivač koji ne stvara buku, punjače za električna vozila. I još mnogo toga što oduševljava.
Na prvom spratu objekta spa zona će se prostirati na oko 500 kvadrata, plus još 200 kvadrata za teretanu. Tu su svlačionice, tuševi, peškiri i osobe koje će uvijek biti na raspolaganju. Spa centar je namijenjen isključivo za stanare kompleksa.
Bazen će definitivno biti pun pogodak. Dimenzija 16,5×6 metara sa prostorom za sjedenje koji ima masažere. Tu su i ležaljke, dvije velike saune, a u svaku će moći da sjedne 8 do 10 ljudi. Saune će biti na dva nivoa, prostor za ležanje i prostor za sjedenje. Tu je i tursko kupatilo, ali i galerija na bazenu koja će imati prostor za kafe. Otvorena terasa biće idealno mjesto za sunčanje kada je lijepo vrijeme.
Takođe, stolarija oko bazena napravljena je tako da može da se otvara ljeti, a obezbijeđeni su komarnici kako ništa izvana ne bi moglo da uđe.
Teretana je takođe na prvom spratu, pored, ali odvojena od spa zone. Ima svlačionice, tuševe, toalete i takođe će moći da je koriste isključivo stanari.
Vujadin Milosavljević, arhitekta i direktor firme “VMarh+” koja je radila projekat „Bijelog dvora“, a sada i nadzor, objašnjava da se u podrumu “Bijelog dvora” nalazi vešeraj. Stanari će odjeću moći da ostave na recepciji, kao u hotelu, a onda je preuzeti čistu i ispeglanu.
-U podrumu je samouslužna auto-praonica. Ispred objekta imamo punjače za elektro automobile. Stanari mogu da kupe parking mjesto za elektro-punjačem za svoj elektro automobil. Sistem naplate struje je riješen. Potrošnja će da ide na odvojen sat koji će se vezati sa stan vlasnika koji je ovo mjesto kupio. Imamo prostor za elektro bicikle, elektro trotinete i elektro automobile. Takođe, stanari će moći da koriste uslugu ‘car sharing’, odnosno da uzmu automobil, odrade šta treba po gradu i tako ne moraju da koriste svoj automobil – pojašnjava Milosavljević.
Ono što ovaj kompleks razlikuje od ostalih zgrada u Banjaluci je što će imati dovoljno parking mjesta. Naime, “Bijeli dvor” ima 92 stana i 11 poslovnih prostora, a obezbijeđeno je 187 parking mjesta.
-Naš zakon zahtjeva da jedna stambena jedinica ima jedno parking mjesto. Neki evropski standardi traže da na perifernim mjestima bude jedno i po mjesto, odnosno na dva strana tri parking mjesta. A u gradu na jedan stan, dva parking mjesta. Mi zadovoljavamo evropski standard da svaki stan ima 2 parking mjesta. I to je generalno potreba, jer većina porodica ima više od jednog automobila – kaže on.
Ova zgrada imaće smećarnik, pa stanari neće morati da izlaze napolje da bi bacili kese sa otpadom. U prizemlju će biti kontejner, a na svakom spratu prostor za bacanje će biti potpuno izolovan, sa tampon predprostorom i posebno urađenom ventilacijom kako se ne bi širili neprijatni mirisi.
-Ne mora svaki put da se silazi da se baci smeće. Jedna pozicija u prizemlju određena je za kontejner zatvorenog tipa, pa neće moći neko da dođe, baci smeće i nešto eventualno zapali. I taj dio smo obezbijedili sprinkler instalacijama u slučaju da dođe do nekog dimljenja, automatski se aktivira da ga ugasi. Neće postojati mogućnost da se zapali neko smeće, u slučaju da se nešto dimi, aktiviraće se sistem za gašenje požara – naglašava Milosavljević.
Možda zvuči nerealno, ali u zgradi će postojati centralni usisivač bez buke. Centralna jedinica će biti smještena napolju, a unutar svakog stana određen broj utičnica gdje samo treba prikopčati poseban kabl i usisavati bez buke.
-Može se usisavati, a da ne probudite nekoga ko spava. Ovaj sistem odavno postoji na tržištu, ali nije implementiran u nijednu stambenu zgradu. Uglavnom se može naći po privatnim kućama i vilama, ima ga i u hotelima. Ovaj sistem će biti primjenjen i za zajedničke prostorije – pojašnjava on.
Po zakonu, stepenište se tretira kao požarni sektor. I o ovom detalju se veoma vodilo računa. Umjesto klasičnih neuglednih protivpožarnih vrata, ovdje će biti postavljena djelimično ostakljenja sa staklom koje je otporno na požar 60 minuta. I to je još jedan novitet koji će biti primjenjen baš u kompleksu “Bijeli dvor”.
-Takođe, vodilo se veoma računa o ventilaciji u hodnicima. Na svakih 30 minuta će se paliti ventilacija koje će mijenjati vazduh, da se ne bi javljao ustajao vazduh. To ne znači da se zimi ubacivati hladan vazduh, nego će se on kroz mašinske instalacije zagrijavati. I to je nešto što se jako rijetko može vidjeti u današnjim stambenim zgradama – kaže on.
Biće postavljeni sandučići brze pošte, gdje će stanari na veoma jednostavan i praktičan način moći ostave paket ili ga preuzmu kada im odgovara. Biće potrebna tek šifra koja se dobija od poštara i to je to.
“Bijeli dvor” će imati portire 24 časa, okolo prostor je pokriven video nadzorom koji će se kontolisati iz portirnice.
-Unutar zgrade nismo željeli da radimo video nadzor, jer želimo da ljudi imaju privatnost. Biće pokriveni ulazi u garažu i prostor oko zgrade. Takođe, biće interfoni sa video nadzorom da se vidi ko zvoni. Stanari neće morati da koriste daljinski prilikom silaska u garažu. Biće ugrađena rampa koja će se podizati čim se očitaju tablice. Vlasnik će dati tablicu automobila koje koristi, a daljinski će se moći koristiti za drugo vozilo koje nije u sistemu – nabraja Milosavljević sve ono što “Bijeli dvor” čini tako drugačijim od ostalih zgrada.
U liftu i ispred biće displeji sa nekim osnovnim informacija, naprimjer o vremenu.
Četiri velika penthausa na zadnjoj etaži imaju izlaz na krov gdje su zimske bašte, odnosno dnevni boravak u staklu koji će moći da se otvori. Na krovu staklenih zimskih bašti biće solarni paneli, tako da će ti stanovi povećati svoju energetsku efikasnost i imati alternativne izvore energije.
Svi stanovi ovog kompleksa imaju nevjerovatnu zaštitu od buke između stambenih jedinica, ali i od zvukova koji dolaze izvana. Između stanova i prema hodnicima korišćen je zid sastavljen od više slojeva koji spriječava prodor zvuka i pomaže kod energetske efikasnosti. Naprimjer, ako u jednom stanu imate buku od 70 decibela, u drugom se ništa neće čuti. Osim toga, zidovi u stanovima biće dodatno termički izolovani. U slučaju da u stanu pored trenutno niko ne živi, stanari neće imati nikakvih gubitaka energije.
Na ovaj savremeni kompleks biće postavljeni profili stolarije kao oni koji se nalaze na novoj zgradi Gugla. Osim što će dobro da dihtuju, odlični su izolatori buke i jako energetski dobri. A keramička fasada biće nešto potpuno inovativno u Banjaluci. Otporna na hemikalije i na habanje, izgrađena potpuno ekološki od recikliranih materijala, neće dolaziti do pucanja fasade, ne skuplja bakterije, nije zapaljiva i ispunjava sve protivpožarne zahtjeve.
Podsjetimo da su u “Bijelom dvoru“ stanovi luksuzni i kvadraturno, sa velikim prostorijama. Stambeno-poslovni objekat površine je 25.000 kvadrata ima 2 stubišta i četiri lifta. Rok za završetak radova je Nova godina 2025./2026. kada će stanari da dobiju ključeve za useljenje. A.E.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu