Kako su pojasnili, ovaj stan u bloku 45 vidjeli su još prošle godine, odlučili su da uđu u proces kupovine, a onda je vlasnica odustala. Slična situacija se dogodila i ove godine, kada su isti stan vidjeli na oglasu.
Sada su naučili lekciju, ali i kako kažu, izgubili novac.
– Da ne govorimo o emotivnom i vremenskom gubitku koji je nemjerljiv – stoji u njihovoj ispovijesti.
Kažu da su prošle godine bili pred ulazak u proces za kupovinu stana, ali da je dan prije nego što je trebalo da predaju rezervaciju, vlasnica odustala od prodaje.
Bilo kako bilo, prihvatili su ovu odluku a onda su prije par nedjelja vidjeli oglas za isti stan i odlučili opet da pozovu, preko agencije.
– Predali smo rezervaciju, ušli u proces, prikupili dokumentaciju za kredit (osim predugovora), izgurali licitaciju (koju smo na kraju dobili i preplatili stan ali to je već naša odluka), otvorili nove tekuće i devizne račune u banci gdje ćemo uzimati kredit, prebacili plate na račune banke, pravili predugovor, gubili novac na konverziji valute kako bi sve bilo spremno na vrijeme i sve ostalo što jedan ovakav proces od nas zahtijeva, da ne navodim detalje, finansijski i vremenski gubitak je značajan.. – navodi dalje autor anonimne ispovijesti i nastavlja:
– Falilo je samo predugovor da se ovjeri kod notara kako bi finiširali aplikaciju za kredit, termin je bio zakazan za 09.10.2024, sreda. U utorak poslijepodne se agent javlja sa informacijom da gospođa traži izmjenu predugovora sa zahtjevom da joj se vrati kapara ukoliko budemo odbijeni za kredit. Iznos je zaista veliki, ne bih sada navodila koliko tačno ali niko na to ne bi pristao. Osim što ovo nije uobičajena poslovna praksa u kupoprodaji nekretnina i zaista se rijetko radi (po riječima nekoliko agenata, advokata i kreditnih savetnika) jer kupac suštinski ne može unaprijed znati da li će i zbog čega biti odbijen za kredit i zbog toga se uvijek ostavlja prostor za dogovor, iako po zakonu prodavac ima pravo da traži ovakvu klauzulu, stan je imao upitnih nekoliko kvadrata jer su vlasnici pomjerili ulazna vrata i uzeli dio hodnika koji je zajednički prostor zgrade. Pristali bismo možda i na ovaj rizik ukoliko bi prodavačica stana pristala da nam vrati dio kapare ukoliko nam kredit odbiju zbog nepoklapanja stvarne kvadrature u odnosu na onu koja je upisana u katastru jer to bi bio jedini potencijalni razlog za odbijanje kredita, sve ostalo sa naše strane je kristalno čisto – navode.
Dodaju da od tog trenutka vlasnica stana postaje defanzivna, vrijeđa sve sa kojima dođe u kontakt i više se ne javlja nikome na telefon.
– Termin kod javnog biležnika je morao biti otkazan..Mi smo ostali ispaljeni, zbunjeni, istrošeni (emotivno i finansijski) i bez stana iako smo prešli i neke sopstvene granice jer nam je stan kao mladoj porodici hitno bio potreban. I to nam se desilo po drugi put za godinu dana sa istim prodavcem. Lekcija naučena na teži način. Molim vas budite oprezni, raznih ljudi ovdje ima, sa nejasnim namjerama i upitnim moralom – tvrdi autor, prenosi b92.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu